地下室伸缩缝渗水怎么办(大型车库伸缩缝漏水治理方案)

目前，大型地下车库的伸缩缝几乎都存在渗漏的现象，且不好治理，在工程界有“十缝九漏这样的说法”。

针对地下室伸缩缝的反复渗漏，我们要如何治理？不同部位有不同的漏水原因，治理方法也不同。

本文重点针对地下室伸缩缝渗漏水的原因和治理方法进行分析！

地下室伸缩缝漏水处理方法：

对于结构伸缩缝部位的处理做法如下：

（1）施工前先对伸缩缝的渗漏部位及周边进行拍照记录，记录目前状况，为以后施工完毕恢复做前提，同时也为施工治理后效果作比较准备；

（2）开工前，先确定伸缩缝内防水构造、伸缩缝宽度、止水带埋深，根据埋深及宽度，确定灌浆打孔的部位；

（3）拆除伸缩缝周边的排水槽，清理伸缩缝，在拆除清缝的过程中尽量不要破坏伸缩缝内原止水带，将缝内杂物集中装袋存放；

（4）对伸缩缝的缝内进行清洗，必要时采用高压水枪向内冲刷，将缝内的浮浆、杂物清洗彻底，当冲刷水中看不到杂质时即为冲刷干净；

（5）在伸缩缝两端打孔，根据止水带的埋深及伸缩缝的宽度，确定打孔部位，打孔时尽量避开原止水带，不要打到止水带部位，造成止水带的破坏；

（6）先向缝内添堵速凝型防水堵漏，减小外界水的压力，确定水压变小，不在有大量水涌出时，向止水带外侧灌注发泡聚氨酯，使发泡聚氨酯填充到止水带外侧所有空隙，在压力不变的情况下继续向伸缩缝外侧灌注，再次灌注料将原防水层与伸缩缝两端的结构间空隙填充密实，使外界水不在原防水层与钢筋混凝土结构板之间串水；

（7）外侧灌注结束后，基本看到不会再有水向内部渗漏，这时再在伸缩缝的内侧灌注聚氨酯，使伸缩缝内的止水带完全包在聚氨酯止水剂中，聚氨酯具有遇水发泡的特性，这样聚氨酯能起到完全填充止水带外侧及内侧的缝隙，同时发泡剂也会渗透到这附近的结构裂缝内，将伸缩缝及结构填充密实，达到结构防水的良好效果；

（8）然后在向伸缩缝内部嵌填遇水膨胀止水条，是止水条密实地嵌入缝内，止水条为橡胶弹性制品，具有与结构的高粘接性能，同时能抵抗住结构的剪力变形，止水条的外侧填充刚性防水堵漏宝，将止水条挤压到伸缩缝内，也是在橡胶止水条表层形成保护层；

（9）为了防止结构伸缩缝后期的再次变形，还得采用柔性密封材料填充到伸缩缝内部，双组份聚硫弹性密封膏能抵挡结构后期的沉降变形；

（10）以上防水层施工完毕后，通过一段时间的观察，确定防水层起到防水效果后，在结构伸缩缝的外侧，剔槽镶嵌外贴橡胶止水带，作为最后一道防线；

（11）最后恢复伸缩缝外侧装饰扣板。

通过这种做法已经成功治理了多个项目的地下室渗漏，地下工程渗漏治理过程主要是分析渗漏水的主要原因，查明原因后，采用可靠的工艺及材料来进行治理，这样就能达到治理地下工程渗漏的目的。

写在最后，引发地下室伸缩缝漏水的几大原因，前车之鉴，后车之师。施工时注意一点，也许就能避免日后的渗漏。

地下室伸缩缝漏水原因：

1、止水带埋设位置不准确

定位不准，止水带埋设时扭曲偏斜、严重离位。止水带中间的空心圆环不与伸缩缝中心重合，影响到止水带适应变形的能力。此外，固定方法不当，也常出现止水带固定不牢现象。

2、止水带与两侧混凝土结合不严密

在底板安装水平止水带时，止水带下面的混凝土很难振捣密实，经常出现蜂窝、麻面。此外止水带与混凝土间的水份蒸发后留下缝隙，成为渗水通道。垂直伸缩缝浇筑两侧混凝土时，振捣不密实。

3、对橡胶止水带缺少有效保护

地下室伸缩缝两侧混凝土浇筑时间有差异时，对拟埋入后浇混凝土部份的另一半外露止水带缺乏有效的保护构造，或在施工过程中碰撞损坏保护构造措施。此外，在施工中止水带还可能被钉子、钢筋及其它利器碰坏割伤。