楼上住户卫生间漏水却不肯处理怎么办?实用维权方法分享!
来源:新闻资讯 发布时间: 2021-10-30 17:19:51 点击量: 1
生活中若是遇到楼上卫生间漏水的问题,定会给生活带来很大的影响。室内空气质量、家庭生活气氛、以及居住者的心情等等都会因为楼上卫生间漏水问题而受到影响。楼上卫生间漏水怎么办呢,我们应该采取怎样的卫生间漏水维修补救措施?
解决方法
如果漏水原因确为楼上造成,而邻居不配合或不及时修补,受损业主可根据相关法律,将争议提交法院处理。
如果邻居不理会法院的判决,受损方可以先自己请施工队进行修补,所花费的费用依据有关法律法规,再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。
正常的方法就是楼上把管道根部刨开,用防水砂浆或者堵漏王把管道根部多抹几遍,最后再用防水涂料涂刷最少三遍以上,这样就能根治住管道根部的漏水。
如果楼上的业主实在拒绝沟通,软硬不吃,物业沟通无果,您就只能在您自己家房顶动手脚了,这属于背水面维修。
漏水补漏的工作一般由专业的防水公司来做,现在很多还是泥工做。主要有三种方法:密封堵漏、水泥基结晶渗透,还有注浆堵漏。原理都是通过材料自身遇水发生变化(固化、膨胀、结晶等)来堵塞渗水通道,达到堵漏的目的。
注意事项
1、楼上漏水到楼下不处理怎么办?对于这种情况,首先是判断楼上漏水的原因,要证明不是自己人为的去损坏的,如果真是这样,那就该你自己来解决问题了。
2、查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况,受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。
3、要看房子还是不是在质保期内,因为一般新购房子的防水质保为5年,管道质保为2年。如果房子漏水即非人为,又还在质保期内,开发商就得担起相应的责任。如果是最顶楼住户,发生楼上漏水,必须是开发商或物业公司来进行维修的,并且费用也由他们承但。交涉执行方法查清情况后,如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话,受损业主可根据自己掌握的情况,向楼上或邻居讲清情况,提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。
4、如果楼上邻居不配合或不及时修补的话,受损业主可根据《民法通则》第83条规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。”