地下室梁开裂，漏水是结果，开裂是原因。要想解决问题，需要针对地下室梁和楼板开裂的情况，首先需要通过高压注浆止水，然后再对开裂部分进行加固补强，才能从根本上解决问题。

1、注浆压力止水

采用低粘度环氧树脂等修补材料注入到砼内部，首先将楼板平层表面清扫干净，然后将楼板裂缝切成V形槽，浇注C30细石砼，再参入2-5%的水泥砂浆、沥青或者是树脂砂浆材料沿楼板双向布置钢筋，最后进行养护工作。

这种方法就是利用压力设备将灌封胶填充到混凝土的裂缝中去，等到胶水硬化之后就会和混凝土形成一个整体，从而达到封堵的效果。

2、裂缝加固补强

楼板开裂的情况多种多样，针对不同的情况，应采取不同的处理方法。

（1）对于因为受力产生的裂缝，针对裂缝出现的原因，有针对性的进行加固补强。对已影响到结构安全的楼板裂缝，在将环氧树脂液用压力灌入缝内进行封闭外，还应用粘扁钢或者碳纤维布等措施对其进行加固。

（2）对于混凝土中水泥不合格或者由于不同的水泥混合所产生的化学副作用而导致的裂缝，须用混凝土进行重铸。

（3）对由于温度、混凝土的收缩等因素引起的裂缝，当裂缝较小时，可以在清洗楼板缝隙后，用1︰1或者1︰2的水泥砂浆进行修护，压平；当楼板缝隙较大时，可以对楼板实行静载试验，检验建筑的结构安全性，必要时可以在楼板上新增做一层钢筋网面，或者可以在板面用环氧树脂液灌缝封闭，在底板用碳纤维布贴成井形。采用这些方法，可以有效地解决缝隙过大的问题，提高整个建筑的安全性。

以上就是地下室梁、楼板开裂漏水的解决方案，对于已经造成的楼板开 裂现象，可以针对不同的情况采取不同的处理方法， 提高建筑物的质量，保证居民的住房安全。