一、电梯井墙面渗水怎么办？

1、将现有的漏水部位先用机械注浆或人式封堵的手法止住漏水点。使之不再渗漏。

2、在已修补漏水的基础上用防水涂料全面做防水处理。

3、多次涂刷防水涂料，特别是针对阴阳角和曾渗漏水的地方做加强处理。电梯井渗漏水通过以上多重防水的综合治理，可以确保万无一湿。

4、基于先进的电渗透原理，通过一系列的低压多脉冲正负电荷工作而发展的新型的防水堵漏技术，它能彻底地永久地解决渗漏问题。

5、做防水，处理漏水点这种现象是一定的，特别是有地下室的楼宇。一般情况需要做防水处理，如果出现渗水或者漏水的情况就需要安装水泵排水了。

二、电梯井渗漏原因？

1、因底板先做防水层，再现浇侧壁混凝土墙，这样导致电梯井侧壁混凝土墙跟底板断层。原施工防水层就没有起到应有的防水效果，这样地下水就会不断从断层处渗漏进电梯井内。

2、电梯井防水施工时，底板的大量积水没有排干、排尽，而直接把混凝土倒入水中，造成底板四周出现很多蜂窝、麻面、孔洞、疏松。与底板交接不严实，而电梯井底部位置一般处于正负零水位线以下，当地下水压较大时，地下水会通过孔洞、麻面、裂缝及疏松等处渗漏至底坑，造成电梯井积水。

3、电梯井侧壁内外均未做防水处理，造成地下水从井壁外墙渗透进壁内而造成电梯井积水。

三、电梯井桩长不够怎么处理？

最简单的办法是补桩，但其费用相对比较高；当相差15％以内时，可以考虑地基土参与承载力工作，即复合地基加固法；

桩底注浆法，当桩底位于可塑－软塑性土层或松散－稍密的粉土地层时，该方法比较有效，桩底注浆可以提高桩端承载力，并使桩底内力传递到持力层。