一、外墙渗水的原因有哪些

1、在建造房屋时忽视了填充墙的施工，导致外墙出现渗水的问题。

2、施工时未将外墙基层清理干净，找平层抹灰过厚，加上砌砖前未用水浇湿砖块，导致施工后找平层出现空鼓、开裂。

3、在安装雨水管的过程中未使用砂浆封堵支撑角钢根部，外墙管道附近未封堵严实。

二、外墙渗水漏水补漏的材料有哪些

1、透明防水胶

外墙防水补漏透明防水胶是专门针对于外墙漏水现象而制造的一种材料，采用国外有机技术，经过纳米技术研发而生成。这种材料涂刷在外墙漏水的位置，会在墙面形成一层不开裂、不变色的膜，这层膜具有防紫外线、耐候性强的优点。

2、聚氨酯防水涂料

聚氨酯防水涂料的防水性能较强，施工时要确保基层干燥、没有油污。

3、高弹抗裂宝

如果外墙出现了比较大的裂缝可以选择使用高弹抗裂宝，有很好的修复性能。如果裂缝大于1.5毫米，则需要用堵漏剂加固，并铺布涂刷防水涂料。

三、外墙补漏的注意事项有哪些

1、根据实际情况对防水部位基层原有的外墙涂料进行清理，特别是基层破碎处、松动处，要彻底清除干净。

2、清洗防水基层表面的涂料、灰尘、油渍、污迹等，确保防水材料粘接的牢固性。

3、基层处理干净后，用有机硅防水涂料与水按1：2的比例稀释，掺入高标号水泥做成灰膏，对砂眼、蜂窝、龟裂等细节处做处理。

4、对不规则的龟裂进行修补，超过2mm的龟裂要用长丝无纺布与有机硅外墙专用涂料进行贴粘修补，以免龟裂纹继续扩大。