漏水原因

1、有些家庭屋顶上会中一些植物，然而这些植物对房屋的防水材料也是有一定影响的。

2、房屋建造时间长久，没有做好保养和维护措施，一些房屋阳台顶楼的防水材料老化吗，导致房屋阳台顶漏水也是比较正常的原因。

3、一些建筑商为了省钱，偷工减料或者使用比较差的防水材料，这样的房屋也是漏水原因。

4、铝合金窗的防水密封层次不够，可能时间久了老化变硬出现了裂缝。铝合金窗结构腔内没有排水通道，在室内外风差作用下进入铝合金结构腔内的雨水没有排水系统及时排出，造成水压顺着墙体渗漏。

5、施工队问题：施工没有按照要求填充材料，也会造成后期的雨水渗漏。

处理方法

1、为阳台做防水处理，以免漏水造成下层住户生活的不便，施工时要注意防水层厚度至少为5毫米，一般粉刷防水涂料2至3次即可。而在阳台的地面与墙面的接缝处以及向上30厘米的这些地方，也需要粉刷防水涂料。另外需要注意的是，家庭阳台装修布置中不仅要做好防水材料涂刷工作，还要记得做出防水坡度，方便水流向排水口。

2、阳台漏水要找平、找坡，首先要对阳台地面、立面采用水泥砂浆找平，必须出现严重的防水问题。

3、阳台板面或踢部板面如因结构裂缝原因出现渗漏，采用高压注浆处理。先找出渗漏部位在渗漏裂缝处打钉，高压注射防水的发泡聚氨酯。待聚氨酯凝固后，将钉取掉。如裂缝过大，将裂缝处周围200混凝土凿掉，采用细石混凝土灌缝处理，并在混凝土面上施工一道2mm厚聚氨酯防水层。

做防水方法

1、要做好阳台防水，就必须确保地面有坡度，低的一边为排水口。同时要确保阳台和客厅至少有2-3厘米的高度差，地面尽量选择大理石，这样既实用又美观。但是，石板的两头和下面都要确实做好堵缝防漏的工作。

2、保持阳台地漏的通畅，阳台地面要确保排水系统的顺畅，特别是阳台养有植物时要定期清理，防止排水时堵塞地漏，以防止积水渗透进居室。如果花园有人工照明的也要进行防水处理，特别是灯具和防漏电开关，以免雨天发生漏电时造成伤害。

3、如果花园有人工照明的也要进行防水处理，特别是灯具和防漏电开关，以免雨天发生漏电时造成伤害。保持阳台地漏的通畅阳台地面要确保排水系统的顺畅，特别是阳台养有植物时要定期清理，防止排水时堵塞地漏，以防止积水渗透进居室。