底板表面出现局部潮湿现象的原因是混凝土表面有许多肉眼难以看到的细小裂纹，这些裂缝只能透过水气但不能透过水， 这些水气透过混凝土后在其表面凝结形成 局部的潮湿面。解决这种问题的办法是用 混凝土粘结强度高又能在潮湿面上施工的树脂水泥在潮湿面上刮涂或刷涂两遍，使 其形成既不透水又不透气的防潮防渗层。

1.针对底板裂缝的修补

(1)先将地下室顶板裂缝用水清洗干净。

(2)固定注浆通道，用单组份聚氨酯粘结密封胶固定注浆通道。

(3)布置注浆孔时，在距离裂缝 2 ～ 3cm 钻孔，孔距 10cm 埋设一根止水针头，电钻钻孔深度 20cm, 并且与顶板底面成 45°角穿过裂缝，注浆管采用 10 ～ 13mm 的耐压橡胶软管，该管作为注浆管通过与止水针头连接从而将浆液压入裂缝通道。

(4)割除止水针头，待浆液完全凝固后拆除止水针头，清理裂缝表面。

2.针对底板返潮的处理

堵漏工作完成后，观察 7d 左右，对于微小裂缝引起的潮湿面用树脂水泥防潮。取1份树脂加入 0.5 份～ 1 份水泥搅拌混合均匀，刮涂或刷涂在潮湿面上，第一遍固化后再进行第二遍。在施工中可根据现场环境温度、湿度等加缓凝剂或催化剂调节固化速度，也可加部分水增加树脂水泥的粘结强度。